Пожалуйста, выберите Мобильная версия | Перейти к компьютерной версии

Камбоджа - все там будем! Отдых и жизнь в Камбодже.
Новости, события, информация, общение.

 Забыли пароль?
 

Навигация

Камбоджа - для русских! )))
Основные сведения
Виза в Камбоджу
Новости Камбоджи
Вопросы о Камбодже
Отчеты, блоги, дневники, отзывы туристов о Камбодже
Достопримечательности Камбоджи, экскурсии, активный отдых
Отели, гостиницы, бунгало. Аренда, бронирование.
Бизнес в Камбодже
Транcпорт в Камбодже
Сотовая связь и интернет в Камбодже
Обычаи, традиции, культура, история Камбоджи
Дайвинг, снорклинг и рыбалка в Камбодже
Медицина в Камбодже
Спорт, туризм, экстрим в Камбодже
Страны Юго-Восточной Азии
Объявления, сервис, услуги
Поиск попутчиков в Камбодже
Курилка - разговоры на вольные темы
Недвижимость, жилье в Камбодже. Долгосрочная аренда.
События
Наши точки на карте Камбоджи
Блоги наших посетителей
Виктор Притула. Кампучия в дневниках.
Работа в Камбодже
Интерактивная карта Сиануквиля
Предложения и пожелания
Вьетнам
Города
Основная информация
Продвижение сайтов, групп и страниц. Инструменты и методы. СЕО для чайников.
Социальные сети
Сайты
Консалтинг в Камбодже. Открытие бизнеса. Недвижимость в Камбодже.
Популярность Камбоджи несравнима с популярностью других азиатских стран - например, соседнего Таиланда. Несмотря на это, в последнее время все больше и больше людей рассматривает возможность покупки недвижимости в Камбодже. Преимуществами этой страны являются теплый климат, песчаные пляжи и доброжелательные люди. Камбоджа выглядит привлекательной для жизни также благодаря тому факту, что цены на местную недвижимость ниже аналогичных цен в других странах Азии.

Выбор местоположения
В зависимости от цели вашего пребывания или проживания в Камбодже, вы можете приобрести недвижимость в нескольких городах. Например, купив недвижимость в небольшом прибрежном городке Сиануквиле, вы получите доступ к первоклассными пляжам, удовлетворяющим самые разные пожелания, к богатому рынку морепродуктов, комфортному темпу жизни возле теплого моря.
Если вы планируете приобрести жилье в большом городе с перспективами ведения бизнеса, обучения детей в элитных иностранных школах, широким выбором развлечений, то вам идеально подойдет столица Камбоджи – город Пномпень.
Если вашим приоритетом является буддизм или культура древней цивилизации, и вы хотели бы поселиться недалеко от какого-либо храма, лучшей альтернативой для вас будут места рядом с городом Сиемрип. Кстати, покупка недвижимости в этом регионе поможет вам совершенствовать ваши языковые навыки, ведь здесь проживает довольно много иностранцев.
Заслужить ваше внимание также могут города Кампот или Кеп.

Выбор недвижимости
В настоящее время строительством недвижимости в Камбодже занимаются как сами жители Камбоджи (кхмеры), так и иностранцы. Безусловно, качество работы национальных и иностранных компаний несравнимо. Кхмеры часто пренебрегают технологиями строительства, предпочитая опираться на собственные нужды и представления о комфорте.
Следует обратить внимание, что основными видами недвижимости, выставляемыми на продажу в Камбодже, являются дома или таун-хаусы. Чтобы найти квартиру, придется существенно потрудиться.
В стране работает немало агентств по недвижимости. Также для выбора и приобретения недвижимости доступны специализированные сайты на русском и других языках.

Оформление недвижимости в собственность
Вы как иностранец не можете приобрести в собственность дом. В Камбодже действует закон, согласно которому иностранцы не могут оформлять на себя первый этаж и землю. Они могут покупать и оформлять на свое имя недвижимость со второго этажа и выше. Таким образом, вы можете купить и зарегистрировать квартиру, если она выше первого этажа. Перед совершением сделки найдите себе переводчика и юриста, чтобы избежать возможных языковых барьеров и понять все юридические нюансы. Будьте готовы, что очень немного кхмеров предпочитают продавать свою недвижимость. В Камбодже распространены схемы долгосрочной аренды.
Процедура регистрации недвижимости практически не требует дополнительных хлопот и занимает существенно меньше времени, чем в России. Вы как покупатель, продавец и свидетель скрепляете договор (составленный на кхмерском языке) отпечатками пальцев. Документ проходит регистрацию в городской администрации, и затем вам на руки выдаются соответственные документы на собственность.

Другие схемы приобретения недвижимости
Вы можете приобрести недвижимость следующим образом:
1) Учредите компанию совместно с гражданином Камбоджи и оформите недвижимость на созданную компанию. Этот способ заключения сделок является довольно распространенным. На вас оформляется 49 % недвижимости, а остальные 51 % - на гражданина Камбоджи. Лучше обезопасить себя и заранее заключить письменное соглашения, согласно которому вам будет доверено ведение дел.
2) Оформите долгосрочную аренду (на 69-99 лет). Вам будет передана вся документация. Следовательно, гражданин Камбоджи не сможет продать вашу недвижимость. Все аспекты сделки нужно включить в договор.
3) Получите национальный паспорт Камбоджи. Это можно сделать либо посредством крупного инвестирования в эту страну, либо прожив в ней 7 лет.
4) Оформите недвижимость совместно с мужем/женой-гражданином Камбоджи. Учтите один важный нюанс: если недвижимость зарегистрирована на двоих супругов, ни один из них не может совершать сделки без согласия второго.
Таким образом, покупка недвижимости в Камбодже может добавить в вашу жизнь позитивных эмоций. Главное - ответственно подойти к вопросу. Помните, какую схему оформления местной недвижимости вы бы не использовали, очень важно найти профессионального и порядочного юриста или как минимум консалтинговую фирму.

Global Top Бронирование отелей онлайн в Камбодже admin 10-7-2014 03524 admin 10-7-2014 00:52:16
 Category Top Реклама в Камбодже. Рекламодателям. attach_img digest admin 16-2-2014 45127 MrButerfly 1-8-2014 21:16:38
  Темы форума   
[Сиануквиль] Перездам 2-комнатную квартиру attach_img Maryana 26-12-2016 0601 Maryana 26-12-2016 14:01:45
Опросы Жильё в Камбодже heatlevel  ...2345 vkv 3-7-2013 4611090 simonsimonow 13-4-2016 16:48:48
Сдается таунхаус в жилом комплексе Hawaii Complex Mari 2-4-2016 1888 Mari 2-4-2016 13:33:23
[Сиануквиль] Пересдам аппартаменты на 1 или 2 месяца. ilya 28-1-2015 11739 akina 4-2-2016 14:35:32
[Сиануквиль] Friend House Join attach_img heatlevel join 10-8-2015 41279 diogen 8-1-2016 03:34:25
Недвижимость в Камбодже attach_img admin 12-8-2015 01610 admin 12-8-2015 19:45:42
[Сиануквиль] Кондоминиум "Натали". Качественно и бюджетно. Квартиры в собственность. attach_img heatlevel  ...2 Новости 20-12-2014 125941 admin 13-7-2015 03:54:05
Сниму домик в Сиануквиле maximogo 24-5-2015 11249 limpbizkit76 30-5-2015 01:21:56
Сиануквиль жилье для истинных гурманов attach_img kibero4eg 4-4-2015 11792 kopetan 15-5-2015 17:42:00
Жилье в центре Пномпене LEv 13-3-2015 01015 LEv 13-3-2015 14:52:43
Апартаменты 300$ в месяц attach_img admin 25-2-2015 01815 admin 25-2-2015 01:17:43
[Сиануквиль] Снять Дом в Сиануквиле attach_img FredroFinz 6-1-2015 13127 Tatcher 16-2-2015 11:00:54
[Сиануквиль] Переуступим дом - 10$ день fksenia 30-1-2015 01612 fksenia 30-1-2015 17:04:58
[Сиануквиль] Сдам квартиру kibero4eg 13-1-2015 11906 diogen 24-1-2015 15:01:17
[Сиануквиль] Сниму жильё в Сиануквиле qwe1 8-1-2015 01166 qwe1 8-1-2015 23:21:04
Сдаются в аренду двухкомнатные апартаменты в таунхаусе (Сиануквиль) qwe1 15-12-2014 11728 qwe1 8-1-2015 23:09:16
[Сиануквиль] сниму жилье tikka 30-12-2014 31190 FredroFinz 6-1-2015 19:16:00
[Сиануквиль] сниму квартиру на месяц heatlevel alx81 27-12-2014 31252 admin 28-12-2014 14:22:12

Mobile|Камбоджа - все там будем! Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru

GMT+7, 1-5-2017 11:18

Powered by Discuz! X2

© 2001-2016 Comsenz Inc.

Вернуться к началу